+7 (901) 768 35-83 Заказать звонок

Земельный участок в Подмосковье. Как снизить ставку налога?

Земельные участки, земля, участки

Для владельцев земельных участков государственными органами предусмотрена ежегодная повинность, которая заключается в уплате налогов и регулируется эта норма НК РФ. Для владельцев земли в Подмосковье или потенциальных покупателей такая информация является очень актуальной. Итак, платить налоги на земельный участок в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса обязаны:

  • владельцы земли, территория которой предусматривает жилое строительство;
  • владельцы участка, которые получили надел в результате наследования;
  • лица, которые имеют право неограниченного и бессрочного использования земельных участков.

Для некоторых льготных категорий предусмотрены сниженные ставки налога. Сюда относятся инвалиды и ветераны боевых действий. Есть ряд граждан, которые полностью освобождены от уплаты налоговой повинности. В частности, Герои РФ, СССР, Социалистического труда и кавалеры орденов Славы.
Но право на корректировку и, в частности, снижение платы за землю имеют все владельцы наделов. Причем, добиться снижения ставки можно законным способом.
Земельный налог для граждан. Как снизить величину ставки
Владельцы земельных участков должны знать, что кадастровая оценка – это не постоянная величина. Каждый год представители органов местного самоуправления устанавливают ее величину и передают материалы в налоговую службу.
На размер земельного налога влияет коэффициент, который определяется на основании категории земель. В данном случае речь идет о землях для сельского хозяйства, дачных и огородных участках и землях под коттеджными поселками.
Именно категория влияет на размер налога. Поэтому, покупая земельный участок в деревне или коттеджном поселке, необходимо выбирать категорию под многофункциональное или жилое строительство (ИЖС).
Категория земель устанавливается органами местной власти, которая, безусловно, старается максимально наполнить бюджет за счет владельцев земельных участков.
По этой причине, каждому землевладельцу доступна возможность оспорить стоимость участка. Речь идет о кадастровой стоимости. Для этого существуют специальные комиссии, организованные на региональном уровне. В случае неудовлетворительного результата, владельцу остается только готовить материалы для обращения в судебную инстанцию.
Безусловно, такая мера требует и временных, и финансовых затрат. Но, в некоторых случаях, переоценка земли органами государственной власти выполняется несвоевременно, и владельцы участков вынуждены по непонятным причинам оплачивать налог в завышенных размерах.
Как избежать проблем с земельным участком
При покупке земли в Подмосковье, не ленитесь ознакомиться с документами и, в первую очередь, с категорией земельного участка, который приобретаете. Ведь от категории будет зависеть размер той платы, которую придется вносить каждый год.