Если вы решили купить участок под дачу, то стоит учесть несколько важных характеристик, которые позволят радоваться совершённой покупке.

Физические характеристики

Во-первых, принимайте во внимание транспортную доступность будущего дома: это и качество подъездных путей, и возможности для подъезда крупногабаритной большегрузной техники, и наличие альтернатив личному транспорту, и загруженность шоссе на въезде в город. Конечно, потребуется найти баланс между удобством и стоимостью – хорошее размещение недалеко от города будет стоить дороже. Неудобно расположенная дача может долго радовать своего владельца, но вот попытка её продать способна затянуться надолго. Поинтересуйтесь наличием неподалёку необходимой вам инфраструктуры (больница, детская поликлиника, специализированные магазины). Посмотрите на форму участка и прикиньте, как впишутся планируемый дом и другие строения.

Во-вторых, узнайте о наличии коммуникаций. Земельные участки под дачу могут продаваться с подведённой энергосетью, это значительно упростит проведение строительных работ. Кроме энергоснабжения стоит поинтересоваться доступным газопроводом, водопроводом, канализацией – их наличием в непосредственной близости, порядком и стоимостью подключения. Если водопровода рядом нет, посоветуйтесь со специалистами – можно ли пробурить скважину, или спросите у соседей, как они решили вопрос

В-третьих, обратите внимание на уровень грунтовых вод: присмотритесь, какая растительность растёт поблизости, есть ли водоотводные каналы у соседей – высокий уровень грунтовых вод грозит серьезным увеличением затрат на строительство.

Юридические тонкости

Уточните, не находится ли будущая дача в заповедной или природоохранной зоне – такое размещение сопряжено с ограничениями на строительство и забор воды.