Покупка земельного участка не является такой сложной операцией, как может показаться на первый взгляд. Зная основные критерии, по которым нужно оценивать выбранный объект для покупки, можно найти не только интересные варианты для личного использования – строительство и последующее проживание – но и для инвестирования сбережений и их приумножение.
Выбираем земельные участки: главные критерии
Цена. Иногда цены на участки бывают необоснованно завышены. Чаще всего это касается элитных районов, которые нацелены на очень богатого покупателя. Если Вы являетесь человеком рациональным и не желаете выбрасывать деньги на ветер, оплачивая большей частью «бренд» – название поселка, такаяземля не для Вас. Но есть одно «но»: такие участки нередко полностью соответствуют приведенным ниже критериям.
Экологичность. Если уж покупать участок, то в районе, где ваш организм будет получать максимум пользы. В таких местах не должно быть больших источников шума и загрязнений. Лучше всего ориентироваться на наличие лесопосадки: в таких местах воздух всегда чистый и даже обычная прогулка вокруг дома станет для Вас полезным занятием.
Транспортная развязка. В каком бы живописном месте не находился участок, из него должно быть легко добираться до места, где Вы ведете свою деятельность: будь то работа или бизнес. Транспортная развязка должна давать возможность максимально быстро добраться до нужного места на личном или общественном транспорте.
Развитая инфраструктура. Школы, детсады, магазины и другие инфраструктурные учреждения должны находиться рядом. Это существенно облегчает выполнение ежедневных задач.
Правовая база оформления покупки
Покупая земельные участки, нельзя заключить такую же сделку, как при покупке других вещей: дал деньги – получил товар. Поскольку земля является объектом недвижимости и стоит немалых денег, все должно быть документально оформлено, чтобы в будущем никто не смог обвинить Вас в незаконном владении имуществом. Поэтому стоит придерживаться главных правил.
1. Продавец участка должен предъявить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, которые подтверждают его право на владение и продажу определенного объекта недвижимости.
2. Не передавайте никому никаких денег, до тех пор, пока не будет заключен договор купли-продажи, с четко обозначенными условиями и способом оплаты.
3. Не пренебрегайте услугами юриста. Грамотный специалист поможет избежать многих подводных камней при покупке участка. То вознаграждение, которое нужно будет предоставить юристу, в результате может сэкономить Вам много денег, времени и нервов.
4. Если нет уверенности в добропорядочности человека или фирмы, которая продает недвижимость или же Вы заметили какие-либо попытки обмана, лучше не иметь с такими людьми дела.
Покупка любой недвижимости – это сделка немалой стоимости, поэтому осторожность никогда не будет лишней. Чем большей информацией Вы будете располагать о понравившемся участке, тем эффективней будет покупка.